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1.SITUATION:
L’entrepôt
à vendre dans la région de Namur est
situé dans le zoning industriel de Naninnes
à proximité immédiateNaninnes
est un peu plus loin que l'autoroute de Wallonie quand
on va à Luxembourg. Sur une carte on s'aperçoit de
la qualité de l'emplacement, car équidistance de liège,
Charleroi et Bruxelles ( ?). De nombreuses firmes
belges et internationales y sont implantées. On dit
que c'est le meilleur zoning après celui de Wavre.
Merci de nous contacter pour l’adresse exacte
de cet entrepôt à vendre à Naninnes
ou pour d’autres entrepôts à vendre
à Namur.
2.DESCRIPTION:
Bloc rectangulaire de 2694m2. (55m20
x 48m80).
Quai de déchargement (5).
Parking (+/- 20 voitures).
Etat impeccable - conviendrait parfaitement pour diverses
activités.
Le locataire souhaite partir (fin de bail dans 18
mois), et le loyer actuel est de 7075 euros /mois
(+ 1399 euros/mois pour le financement de la correction
de l'investissement).
Loyer annuel : 3 425 000 BEF.
L'unité n'est pas encore à louer puisque le locataire
est toujours présent dans les lieux et doit encore
payer l'équivalent de 18 mois de loyer.
3.PRIX:
39 000 000 BEF = +/- 966 784 euros
(14 476 BEF/m2)
Loyer m2 : 1 271 BEF/m2 Rendement pour l'investisseur:
3 425 000 = 7,70% 39 000 000 x 1,14 Le prix est un
peu négociable.
Il sera réapprécié prochainement après visite d'un
expert. Le loyer pourrait être amélioré.
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