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1.SITUATION:
Petite commune typiquement
rurale à l’extrémité Est
de la province du Brabant wallon, à quelques
kilomètres de Jodoigne, Hélécine
est connue pour son château, aujourd’hui
domaine provincial aux vocations multiples. A mi-chemin
de Bruxelles et de Liège. Gare de Landen à
8 km.
2.DESCRIPTION
ET COMPOSITION:
Ferme datant probablement de la fin
des années 40 sur un terrain d’environ
18 ares 50 centiares. Superficie habitable possible
de 479 m². Le corps de logis principal a été
entièrement rénové en 1994 :
électricité, toiture, plomberie, châssis
double vitrage, chauffage central au mazout (Weishaupt).
Le sablage des façades lui donnerait
d’avantage de caractère. Potager et jardin
à l’arrière (prévoir aménagement).
Ce bien pourrait également faire
l’objet d’une promotion de plusieurs logements.
Minimum 2 maisons et 2 appartements. Les petits biens
sont forts demandés dans la région.
CORPS DE LOGIS : –
285 m².
SOUS-SOL : cave à provision
et superbe cellier voûté.
REZ : Hall (24m²), séjour
avec double cheminée et marbre au sol (51m²),
cuisine super équipée (19m²), bureau
ou chambre d’appoint (11m²), salle de douche
avec WC et lavabo, buanderie (8m²), réserve
(11m²).
ETAGE 1 : 3 grandes chambres (24-26-29m²).
Bureau en verrière. Salle d’eau avec
baignoire, douche séparée, double lavabo
et WC (12m²). Salle d’eau avec baignoire,
lavabo et WC (9m²).
ETAGE 2 : 4 chambres (11-12-13-16
m²)
GRANGE A AMENAGER
– 194 m².
Spacieuse grange sur 2 niveaux de 97 m². Aménageable
en logement.
Sur l’arrière, grand entrepôt
multi usage de 210 m²
3. PRIX:
Prix : 399.000 euro
Revenu cadastral net : 758 euro
Revenu cadastral indexé : 1.082 euro
Précompte immobilier : 439,56 euro
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