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IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE A BRUXELLES


Caractéristiques de l'immeuble de rapport à vendre à Bruxelles
24 unités - logements et commerces. Pour investisseur ou promoteur
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Immeuble de rapport  à vendre à Bruxelles1
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Immeuble de rapport  à vendre à Bruxelles5
Immeuble de rapport  à vendre à Bruxelles5
Immeuble de rapport  à vendre à Bruxelles5
1.SITUATION:

Bruxelles-centre, à proximité de la place de l’Yser et du boulevard d’Ypres. Rue à faible passage tout en étant proche du tram et des bus. Jonction aisée au réseau routier.

Merci de nous contacter pour l’adresse exacte de cette immeuble de rapport à vendre à Bruxelles, ou pour d’autres immeubles de rapport à vendre à Bruxelles.

 

2.DESCRIPTION:

Ce bien s’adresse à un investisseur ou à un promoteur.

Immeuble de coin construit sur un terrain de 4a 23ca et d’une superficie totale habitable de 1.418 m² (dont 360m² professionnels). Façade de 20,9 m rue Forêt d’Houthulst et 16,6 m quai des Constructions.

24 unités dont 4 unités commerciales au rez et 20 unités de logement aux étages.

Le bien a subi des modernisations dans les années 90. Il est dans un état moyen, quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires au départ de certains locataires. Il est également nécessaire de revoir les façades.

Compteurs électriques séparés, compteur de passage pour l’eau, un compteur de gaz pour le chauffage central collectif et le chauffe eau collectif, cuisinières électriques, châssis PVC double vitrage.

Le titre de propriété mentionne le bien comme étant un immeuble de rapport et de commerce.

 

 

3.COMPOSITION:

Sous-sols :
Locaux techniques et chaufferie.

Rez :
Surface commerciale avec bureau et WC.
Petit magasin avec bureau en mezzanine.
Snack-bar avec WC et cuisine.
Entrepôt.

1er :
3 appartements avec séjour, coin cuisine, salle de bain et chambre en mezzanine.
1 appartement avec séjour, coin cuisine, salle de bain, chambre et une mezzanine.
4 flats avec séjour, coin cuisine et salle de bains, WC séparé.

2ème :
6 appartements duplex avec séjour, coin cuisine, et à l’étage supérieur une chambre et salle de bain.
4 flats avec séjour, coin cuisine et salle de bains, WC séparé.

Sous combles :
2 appartements avec séjour, coin cuisine, une chambre, une salle de bains et une chambre en mezzanine.

4. ETAT LOCATIF ET CHARGES:

A ce jour, 19 unités sont louées sur les 24 avec baux pour la plupart.

Loyer annuel, charges comprises (si 24 unités louées) : +/- 125.484,6 €

Montant des charges annuelles :
Eau +/- 5.000 €
Gaz +/- 4.80 0 €
Electricité des communs : +/- 1000 €
TOTAL : +/- 10.800 €

5. Prix :

Prix : 1.590.000 euros
Revenu cadastral net : +/- 9.100 euros
Revenu cadastral indexé : +/- 12.640 euros
Précompte immobilier : +/- 5.750 euros

 

5.Visites:

Sur rendez-vous (nous avons les clés).
A la première visite l’amateur ne pourra visiter que l’appartement du premier et les communs.

 

 

 

   

 

 
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