1.SITUATION:
Cet ensemble
lofts est à vendre dans la rue des Quatre
Vents, qui relie la chsée de Ninove à
la chsée de Gand (Porte de Flandre).
Métro à proximité.
Merci de nous contacter pour l’adresse
exacte de cet ensemble lofts à vendre
à Molenbeek ou pour d’autres lofts
à vendre à Bruxelles.
2.DESCRIPTION:
Il s’agit d’un vaste
ensemble d’environ 3750m2 composé
d’une aile gauche (appartements), d’une
aile arrière à imaginer complètement
et d’une aile droite où les travaux
sont bien avancés, mais restent à
achever.
Le tout s’organise autour d’un patio.
Les parking ne manquent pas (+/- 25 emplacements).
Au centre des deux ailes une verrière
, pleine de charme, est à réinstaller
(ancienne brasserie ayant produit des gueuzes).
Le projet a fait l’objet d’un permis
de construire (1998) encore valable.
3.COMPOSITION:
| A.G.
(aile gauche) |
| Rez |
+/- 110m² |
Appartements
et duplex à rénover, pouvant faire
rapidement l'objet d'un revenu. |
| 1er
|
+/- 140m² |
| 2ème |
+/- 120m² |
| 3ème
& 4ème |
+/- 180m² |
| TOTAL |
+/- 550m² |
|
|
A.A. (aile arrière) |
| R 1
|
+/- 880m² |
Dont
+/- 25 emplacements parking au O (à
envisager à cet endroit) |
| R 2
|
+/- 480m² |
| R 3
|
+/- 480m²
|
| R 4 |
+/- 480m²
|
| TOTAL |
+/- 2.320m² |
|
| A.D.
(aile droite) |
| R -
1 |
+/- 190m² |
Partie
ayant fait l'objet d'une rénovation
bien pensée, mais à terminer |
| R 0
|
+/- 230m² |
| R 1-2-3 |
+/- 690m²
|
| TOTAL |
+/-1.110m²
|
|
|
|
4.PRIX:
| PRIX |
| |
Euros |
m² |
Euros/m² |
BEF/m² |
| AG |
375
000 € |
550
m² |
682
€ |
27
500 € |
| AA |
1000 000 € |
2 320 m²
|
431€ |
17400 € |
| AD |
55 0000 € |
1 110 m² |
495 € |
19 988 € |
|
TOTAL |
1925 000 € |
3 980 m² |
484 € |
19 511 € |
