1.SITUATION:
Cette maison de rapport à
vendre à Bruxelles (Woluwé St Lambert)
bénéficie d’un très bel
emplacement, qui profite également au restaurant
italien, en place depuis plusieurs dizaines d’années
(+/- 30 ans). Bonne situation commerciale et résidentielle.
Merci de nous contacter pour l’adresse exacte
de cette maison de rapport à vendre à
Woluwé St Lambert ou pour d’autres
maisons de rapport à vendre à Bruxelles.
2.DESCRIPTION
ET COMPOSITION:
Maison 1930 en bon état, abritant
un restaurant italien. Une seule porte d’accès
pour tout l’immeuble, le restaurateur habitant
les étages. Etat quelconque. Le restaurateur
voudrait poursuivre son activité moyennant
un loyer de +/- 2500 euros/mois (commerce + privé),
avec un bail commercial. L’immeuble est en
société.
sous-sol :
caves provisions, chbre froide, cave avec aspirateur
d’air, 2 caves à vin, wc, caves à
poubelle, chaufferie
rez +/- 150m2 :
hall d’entrée, restaurant avec escalier
mezzanine, bar, grande cuisine. Terrasse avant.
1er étage +/- 150m2
: mezzanine et salle de banquet avec
loggia, bloc sanitaire
2ème étage :
habitation - hall, living avec loggia, cuisine,
SDB, wc, petite terrasse arrière.
3ème étage :
habitation - 2 chbres, wc, balcon avant
sous-toitures :
habitation – 1 grande chbre – bureau,
placards sous pente
Possibilité de rétablir
une entrée privative pour la partie résidentielle.
Pas de jardin.
3.DIVERS:
Visite sur RDV le matin ou en dehors
de l’activité du restaurant.
Largeur de la parcelle : 6m
Superficie de la parcelle : +/- 1a 54ca
Superficie totale utile (caves comprises) : +/-
500m2
4.PRIX:
Prix demandé
: 650 000 euros (possibilité de
reprendre le fonds de commerce)
Rendement 300 000 / 650 000 = 4,61%
Pas de frais d’enregistrement
En cas d’achat comprenant
aussi le fonds de commerce : 700 000
euros