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1.SITUATION:
Rue probablement la
plus commerçante d’Anderlecht côté
Saint-Guidon. A proximité du métro-Saint-Guidon,
tram 56, bus 49 et 46 donc excellents moyens de communication.
Le rez commercial, pharmacie et snack bar, ne sont
pas à vendre. La localisation donne aussi sur
la rue du Village.
2.DESCRIPTION:
Maison bourgeoise de bonne qualité
début de siècle, très belles
proportions. Celle-ci pourrait être scindée
en 3 logements ou laissée en triplex. Ce qui
est intéressant dans ce dossier c’est
que la maison arrière (qui est plutôt
vieillotte) pourrait faire l’objet d’une
promotion.
Actuellement, c’est un atelier d’artiste.
On pourrait y faire probablement 6 appartements en
nouvelle construction.
Cette maisonnette, certes, peu profonde pourrait être
agrandie car les immeubles voisins sont beaucoup plus
profonds et hauts
Plancher partout. Double vitrage. Chauffage
central et individuel au gaz. Parlophone.
3. COMPOSITION:
3.1.Triplex :
Rez-de-chaussée : commerces et au centre
un bel accès aux étages (ascenseur pour
personne handicapée)
Premier étage : (144m²) (12x12)
living et SAM plus ou moins 54m²
Cuisine plus ou moins 20m² - 1 chambre plus ou
moins 25m²
SDB et corridor. Cheminées anciennes
Deuxième étage : (144m²)
(12x12)
4 chambres et SDB
Troisième étage sous toiture :
(plus ou moins 82m²)
2 chambres et une SDB (2 Velux)
3.2. Cour pour garer voitures (2 ou 3 véhicules)
3.3. Bâtiment arrière
Rez : (72m²)
Entrée voiture au centre
Entrée local stockage à gauche
Accès à l’étage à
droite
Premier : Atelier d’artiste, l’état
y est rudimentaire…Mais il se révèlerait
être très chouette après améliorations.
4. PRIX:
Triplex : 475.000 euros (1280 euros/m²)
Bâtiment arrière : 175.000 euros (1200
euros/m²)
5. DIVERS:
Les propriétaires veulent vendre
le tout mais éventuellement à deux clients
différents. Le bâtiment arrière
est fort intéressant et à étudier.
Les commerces et le résidentiel sont déjà
individualisés par un acte da base –
chauffage mazout
PI : 1365 euros
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