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1.SITUATION:
Situation exceptionnelle
dans un quartier calme et verdoyant, à côté
de l’Avenue Franklin Roosevelt et à 600
mètres du Bois de la Cambre. Grand magasin
Delhaize à 150m. A 15 minutes de la gare du
midi ou de l’aéroport.
2.DESCRIPTION et
COMPOSITION :
Appartement exceptionnel situé au 1er étage
(niveau jardin) d’une résidence imaginée
par l’architecte Montois et construite en
1993.
Il offre une superficie habitable de 220m²,
plusieurs terrasses (105m²), et la jouissance
exclusive du jardin (300m²). Celui-ci est parfaitement
orienté, sud-est, et est entretenu aux frais
de la copropriété.
Spacieux hall d’entrée revêtu
de marbre avec WC et vestiaire (23m²). Living
(48m²) et salle à manger (22m²)
avec revêtement parquet. Grande cuisine super-équipée
(23m²). Buanderie (6,2m²). Master room
(30m²) avec somptueuse salle de bain (11,5m²),
WC et dressing (5m²). 2 autres chambres (14,5-15
m²). Salle de bain indépendante avec
WC (7m²). Tapis plain sur chape dans les chambres.
Chaque pièce possède des portes fenêtres
permettant l’accès aux terrasse.
Chauffage central au gaz commun. Ascenseur et accès
pour personne handicapée. Alarme reliée
à une centrale. Accès sécurisés
et blindés. Concierge dans l’immeuble.
Garage fermé pour 3 voitures minimum (48m²).
Cave (11m²).
2.DIVERS:
Immeuble de 1980 – terrasse arrière
– lumineux 11m de façade – pas
de luxe mais en très bon état –
loyer possible 1500 euros – charges 200 euros
par mois – double vitrage – ascenseur
– pas de caves – porte blindée.
3.PRIX:
Prix :
1.100.000 euros
Revenu cadastral : 6.698 euros
Précompte immobilier : 4.122
euros
Charges trimestrielles (moyenne
sur l’année écoulée) :
1.815 euros
(eau, chauffage, ascenseur, commun, concierge, travaux,
entretien des accès sécurisés,…)
5.Remarques :
Les accès (portails, codes,…) ne permettent
pas l’organisation d’une porte ouverte.
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