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1.Sans contrat exclusif...
:: Une simple lettre de commissionnement non exclusive, de deux paragraphes, nous suffit.
:: Vous pouvez la révoquer à tout moment, sans justification.
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Pourquoi?
Parce que nous sommes en faveur d'une concurrence saine et loyale.
Nous pensons qu'un propriétaire qui arrive à vendre son bien par ses propres moyens doit pouvoir rester libre de le faire. Si un client a le sentiment que l'agent immobilier ne fait pas bien son travail, il doit pouvoir s’en libérer immédiatement. L’exclusivité est abusive. Elle enferme le propriétaire dans un dédale de clauses écrites en petits caractères et il se retrouve prisonnier, à son insu, sans la possibilité de faire appel à d’autres agents immobiliers. Chez nous, vous êtes libre de révoquer la lettre de commissionnement à tout moment, sans justification.

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2.La collaboration : notre force...
:: Nous travaillons en collaboration avec +/- 120 agences immobilières en Belgique, de même qu'avec des agences étrangères. Ces agences s'adressent aux publics les plus variés et font de la publicité dans tous les médias. Certaines d'entre elles possèdent d'ailleurs leurs propres moyens de diffusion (périodiques, sites immobiliers internet, etc.)
:: Nous organisons des journées "portes ouvertes" qui permettent à nos meilleurs contacts professionnels de défendre votre bien en toute connaissance de cause.
:: Nous disposons d'un réseau de recherche personnalisée couvrant: ambassades, consulats, entreprises, marchands de biens, investisseurs étrangers et une grande partie des institutions européennes à Bruxelles.
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Pourquoi?
Parce que la collaboration augmente vos chances de bien vendre.
En collaborant avec des confrères, nous maximisons le nombre d'acheteurs potentiels auxquels nos biens sont présentés. Nos clients ont dès lors davantage de chances d'obtenir un meilleur prix de vente (ou tout simplement de trouver un acquéreur, dans le cas d'un bien particulièrement difficile à vendre).
Il est des agents immobiliers, à l'esprit étroit, qui refusent la collaboration, au risque de retarder la vente, en poussant le vendeur à accepter la première offre venue.
Nous collaborons systématiquement, effectivement, méthodiquement, avec +/- 120 confrères, les meilleurs du pays… parce que justement ils ont l’esprit ouvert à la compétition.
Presque toutes les visites ont lieu avec une agence, son client et nous-mêmes. Nous restons votre seul et unique interlocuteur.

Pourquoi?
C’est plus courtois. Nos biens en portefeuille sont partagés entre différentes agences immobilières. Apposer une affiche avec notre nom ne serait pas très élégant. Nous avons des visites de clients de très nombreuses agences
Sans affichage nos confrères peuvent présenter nos biens en même temps que ceux qu'ils ont dans leur portefeuille. Il faut laisser des chances égales à toutes les agences.
La publicité reste bien évidemment essentielle. Grâce à notre système, votre bien devient très visible sur le marché, car il est, dès le départ, repris par les agences avec qui nous travaillons. A part cela, nous nous engageons formellement, en accord avec vous, sur un programme personnalisé de publicité. Nous établissons des dossiers complets avec photos couleur et, chaque fois que cela s'avère nécessaire, nous faisons réaliser un reportage photo par un professionnel. Nous assurons, jusqu'au moment de sa vente, la présence de votre bien sur Internet et dans les autres médias.

Pourquoi?
Parce que nous voulons vous accompagner jusqu’au bout dans la vente de votre bien immobilier. Nous ne considérons notre tâche comme terminée que lorsque notre client reçoit l'intégralité du prix de vente.
Pourquoi tellement d'agences s'acharnent-elles à vouloir faire payer le client au moment du compromis ? Au plus un agent immobilier insiste pour être payé au moment du compromis ... au plus vous devriez vous méfier.
Des petits problèmes peuvent encore survenir entre le compromis et l'acte notarié ... Si vous avez déjà payé votre intermédiaire, croyez-vous qu'il aura encore la même ardeur à défendre vos intérêts ?
Notre tâche se termine au moment de la signature de l’acte authentique, chez le notaire, quand le vendeur perçoit l’intégralité du prix.

Pourquoi?
C'est la clef de voûte de notre système!
Nous nous engageons à collaborer et à rétrocéder une commission presque normale à l'agence qui nous amène l'acquéreur. Nos confrères ont donc autant d'intérêt à présenter nos biens que ceux pour lesquels ils ont un mandat exclusif. Le propriétaire comprend ainsi que si le bien est difficile à vendre, nous multiplions ses chances de vendre bien et rapidement, en nous adressant à de nombreux confrères. Quand nous avons un bien facile à vendre, nous fixons le prix très haut et nous attendons les offres en organisant la concurrence.
Si la vente se fait en direct, sans agence, nos honoraires sont de 3%.
Avec nous, vous pouvez aussi continuer à défendre personnellement votre maison, au même prix que nous, et, au cas où vous la vendriez vous-même, vous ne nous devriez rien. C’est le principe même de la non-exclusivité, le propriétaire étant toujours libre de traiter à son avantage.

Pourquoi ?
Parce que nous pensons que nous ne méritons nos honoraires que lorsque nous avons réussi la vente. Nous ne sommes pas des administratifs. Ouvrir un dossier immobilier n'a aucune valeur en soi. A nos yeux, seul le résultat final compte. Il ne faudrait pas que l'agent immobilier table sur l'ouverture de dossiers pour gagner sa vie. Un vrai professionnel a-t-il peur des frais que représente l'ouverture d'un dossier ? A-t-il peur des frais de publicité ?