2.DESCRIPTION ET COMPOSITION:

Maison de campagne (ancienne fermette) construite en plusieurs phases avant et après 1870. Elle a été complètement rénovée en respectant son cachet d’antan et les matériaux d’origine : poutres apparentes, toitures en ardoise, parquet en érable, caves voûtées,…

Cette maison, en forme de « T » d’une superficie habitable de 425m² pourrait convenir pour l’exercice d’une profession libérale ou pour une famille élargie, car les trois axes construits au fil des temps sont séparés par un jeu de une à deux portes. Une chambre à coucher avec salle de bain complète est située au rez de chaussée
Le salon et la terrasse arrière sont orientés sud est, vers un jardin de plus ou moins 28 ares qui accueille des essences arborées aussi belles qu’originales qui masquent, notamment un petit chalet. Un chemin de campagne classé longe le jardin.

SOUS-SOL :
Deux superbes caves avec voûtes/ voussettes.

REZ :
Carrelage en tuffeau de Bourgogne, salle à manger avec cheminée (20m²), cuisine spacieuse cuisine (26m²), Chambre avec superbe parquet (18m²) et salle de bain complète (10m²), 2 pièces pour profession libérale avec accès indépendant (35m²)…Châssis PVC double vitrage. Puits, four à pain restauré, garage pour une voiture, vaste parking…

1er ETAGE :
Beau salon avec feu ouvert, espace bureau et parquet en érable (48m²). Salle de jeux (30m²), 2 chambres dont une avec une mezzanine (11-29 m²), 2 salles de bain.

Il est bien entendu possible de transformer à moindre coût la salle de jeux en deux chambres spacieuses.

Chauffage central au mazout. Adoucisseur.

 

3.PRIX:

Prix : 450.000 euros
Revenu cadastral net : 810 euros
Revenu cadastral indexé : 1.125 euros
Précompte immobilier : 563 euros