|
Télécharger
« maison de maître à vendre à
Bruxelles Etterbeek » format WORD
1.SITUATION:
La maison de maître
à vendre à Bruxelles (Etterbeek) est
située sur une des avenues les plus renommées
de pénétration dans la capitale, à
quelques dizaines de mètres du nœud de
métro le plus important. Adresse de prestige
dans le quartier européen.
Merci de nous contacter pour l’adresse exacte
de cette maison de maître à vendre à
Bruxelles ou pour d’autres maisons à
vendre à Bruxelles, à proximité
du quartier européen.
2.DESCRIPTION
ET COMPOSITION:
La maison à est à vendre
uniquement avec reprise du fonds de commerce –
centre de beauté, adresse prestigieuse.
a) fonds de commerce
:
Centre de beauté, de thalassothérapie
et soins de toute nature, hydrothérapie, balnéothérapie,
etc, employant une dizaine de personnes, chiffre d’affaires
annuel moyen sur les 4 dernières années
: 11 377 000 BEF ou 282 000 euros.
b) immeuble :
- façade : 6m (très belle maison de
maître)
- surface au sol : 120m2 (avec jardinet devant)
- surface brute bâtie : 440m2
- appartement habitation en penthouse : +/- 60m2
- caves non aménagées
Les surfaces occupées par l’exploitation
sont en excellent état.
Très nombreux petits salons pour les divers
traitements (350m2)
Superficie terrain : 1a70, façade
: +/- 6m
3. PRIX:
Reprise du fonds de commerce (parts de société)
: 300 000 euros.
Immeuble (parts de société) : 700 000
euros
L’acquisition de l’immeuble ne peut se
faire sans la reprise de l’activité commerciale
4.DIVERS:
Loyer actuel payé par la société
exploitante : 31 167 euros/an
Valeur des immobilisations (matériel): 6 000
000 BEF
Valeur économique actuelle de ce matériel
50% : 3 000 000 BEF
Le prix de l’immeuble, ainsi que l’évaluation
de l’activité, ont été
réalisés par des experts spécialistes
dans leur domaine.
Absence de permis bureau
RC non ajusté après rénovation:
2 322 euros
|
