Cette maison de rapport à vendre à Bruxelles (Woluwé St Lambert) bénéficie d’un très bel emplacement, qui profite également au restaurant italien, en place depuis plusieurs dizaines d’années (+/- 30 ans). Bonne situation commerciale et résidentielle.

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Maison 1930 en bon état, abritant un restaurant italien. Une seule porte d’accès pour tout l’immeuble, le restaurateur habitant les étages. Etat quelconque. Le restaurateur voudrait poursuivre son activité moyennant un loyer de +/- 2500 euros/mois (commerce + privé), avec un bail commercial. L’immeuble est en société.

sous-sol : caves provisions, chbre froide, cave avec aspirateur d’air, 2 caves à vin, wc, caves à poubelle, chaufferie
rez +/- 150m2 : hall d’entrée, restaurant avec escalier mezzanine, bar, grande cuisine. Terrasse avant.
1er étage +/- 150m2 : mezzanine et salle de banquet avec loggia, bloc sanitaire
2ème étage : habitation - hall, living avec loggia, cuisine, SDB, wc, petite terrasse arrière.
3ème étage : habitation - 2 chbres, wc, balcon avant
sous-toitures : habitation – 1 grande chbre – bureau, placards sous pente

Possibilité de rétablir une entrée privative pour la partie résidentielle.
Pas de jardin.

3.DIVERS:

Visite sur RDV le matin ou en dehors de l’activité du restaurant.
Largeur de la parcelle : 6m
Superficie de la parcelle : +/- 1a 54ca
Superficie totale utile (caves comprises) : +/- 500m2

4.PRIX:

Prix demandé : 650 000 euros (possibilité de reprendre le fonds de commerce)
Rendement 300 000 / 650 000 = 4,61%
Pas de frais d’enregistrement
En cas d’achat comprenant aussi le fonds de commerce : 700 000 euros