1.SITUATION:
Cette
maison à vendre à
Bruxelles se situe à
quelques mètres de
la rue Belliard et du Parlement
Européen. La localisation
est excellente pour une maison
de rapport, en plein cœur
du quartier des affaires.
Merci de nous contacter pour
l’adresse exacte de
cette maison à vendre
à Bruxelles ou pour
d’autres maisons à
vendre à proximité
du quartier européen.
2.DESCRIPTION:
Maison à
vendre proximité Institutions
Européennes, rénovée
dans un esprit bureau et/ou
résidentiel.
Il n’y a pas de permis
bureau écrit, mais
un usage mixte semble indiqué.
Beaux volumes, double vitrage,
plancher. Porte automatique.
Les emplacements parking sont
des atouts majeurs de cette
localisation.
Sous
sols:
- Cave d'archives
- 2 caves (pour appartements)
- Une cave avec sanitaires
hommes/femmes
- Cave technique (compteurs
séparés, chaudières
séparées)
- Couloir et cage d'escalier
Rez
de chaussée:
- Porche
- Hall d'entrée
- Garage pour 4 à 5
voitures (automatisation portes
et éclairages):
dans ce garage il y a encore
2 +1/2 jour places à
louer valeur 125€/mois
par emplacement.
- Une première pièce
(4m50 x 5m) polyvalente (en
négociation pour un
petit snack de jour à
600€/mois)
- Une salle de réunion
installée (chaises,
tables kitchenette, projecteur
multimédia, wc moins
valides):
cette salle est louée
en même temps que les
bureaux au dessus pour un
maximum de 6 jours par mois,
toute location supplémentaire
étant facturée
à 150€/jour.
Entresol:
- 2 wc + lavabo
- Centrale serveur et téléphone
(loué avec bureau 1er
étage)
1er
étage:
- 5 pièces (avec alarme
antivol)
- Cloisons en verre
- Petit vestiaire
- Terrasse
Le tout loué (avec
en partie salle de réunion,
cave archives, 2 + 1/2 parkings
et deux entresols) pour 2.500€/mois
+ impôt foncier.
2nd
entresol:
- 2 wc
- Lavabo et kitchenette
2ème
étage:
- Appartement
- Hall/petit vestiaire
- Séjour
- Chambre
- Salle de bain
- Cuisine
Sous
combles(appartement):
- Hall/petit vestiaire
- Séjour indivisé
- Cuisine
- Salle de bain
3.COMPOSITION
ET APPROCHE PRIX M² - PRIX
/ RENDEMENT:
a) M²
| Surface |
|
M² |
M² |
|
Caves |
8 x 14 |
- |
112 |
|
Parking |
8 x 17 |
- |
136 |
|
Rez |
8 x 14 |
112 |
- |
|
1er |
8
x 14 |
112 |
- |
| 2eme |
8
x 14 |
112 |
- |
| Sous-toit |
- |
88 |
- |
| TOTAL |
- |
424 |
248 |
b) Rendement
| Loyer |
€/
mois |
|
| Parking |
312 |
|
| Rez |
600 |
|
| 1er |
2500 |
Loué
|
| 2eme |
750 |
|
| 3eme |
750 |
|
4.
PRIX:
1.040.000 euros
